Zu Hause in Andermatt
Neben seiner tollen Lage machen auch etliche weitere Gründe Andermatt zum perfekten Ort für Immobilieneigentum – sowohl für Schweizer als auch für internationale Käuferinnen und Käufer.
KEINE EINSCHRÄNKUNGEN FÜR INTERNATIONALE KÄUFERINNEN UND KÄUFER
Andermatt ist die einzige Alpendestination der Schweiz, die vollständig von der Lex Koller befreit ist, wodurch ausländische Investorinnen und Investoren Immobilien erwerben und dieses einzigartige Dorf zu ihrem Zuhause machen können In der Folge zieht Andermatt eine globale Community an, die von den Vorteilen einer Investition in Immobilien mit einer hohen Mietrendite und einem voraussichtlichen Wachstum des Kapitalwerts profitieren möchte.
TIEFE STEUERN UND VORTEILHAFTES ERBRECHT
Der maximale Urner Einkommensteuersatz ist schweizweit der zweittiefste und fast nur halb so hoch wie die Steuersätze in Italien, Deutschland, Frankreich oder Grossbritannien, was Andermatt in die obersten Ränge steuergünstiger Destinationen hebt. Hinzu kommt, dass Uri keine Erbschafts- oder Schenkungssteuern kennt – das Erbschaftsgesetz des Kantons gehört damit weltweit zu den vorteilhaftesten.
ZUGANG ZU SCHWEIZER HYPOTHEKEN
Eine Hypothek bei einer der führenden Banken der Schweiz wie UBS oder Credit Suisse zu beantragen, geht schnell und einfach. Diese finanzieren üblicherweise bis zu 70 % des Kaufpreises. Das Verkaufsteam von ASA hat umfangreiche Erfahrung darin, internationale Kundinnen und Kunden beim Hypothekenantrag zu unterstützen.
Andermatt is attraktiv für eine internationale Käuferschaft
MANAGEMENT
Alle über Andermatt Swiss Alps erworbenen privaten Immobilien, zusammen mit den gemeinschaftlich genutzten Teilen des Dorfs, wie Parkplätzen und weiterer Infrastruktur, werden von unserem Inhouse-Kundendienst verwaltet – Immobilien und Investitionen sind daher jederzeit in guten Händen, auch wenn die Eigentümerinnen und Eigentümer einmal keine Zeit haben, nach Andermatt zu kommen.
RENTAL POOL
Andermatt Swiss Alps bietet ein Vermietungsprogramm für alle Immobilien in Andermatt Reuss, sodass Eigentümerinnen und Eigentümer Mieteinkünfte generieren können, wenn ihre Immobilie nicht in privatem Gebrauch ist. Andermatt Swiss Alps kümmert sich um die Verwaltung der Immobilie und den gesamten Buchungsprozess, einschliesslich Gästebetreuung vor Ort. Jede Immobilie ist mit dem Standard-Einrichtungspaket ausgestattet, und ASA bestimmt die Mietpreise basierend auf Faktoren wie Lage, Saison und Konkurrenz.
SCHWEIZER WOHNSITZ
Verlegen Personen mit ausländischer Nationalität ihren Hauptwohnsitz in den Kanton Uri, können sie über die Pauschalbesteuerung eine Aufenthaltsbewilligung erlangen. Dies ist ein vorteilhaftes Besteuerungssystem für wohlhabende und finanzstarke Personen, da das Ausfüllen einer Steuererklärung über ihr Gesamteinkommen und -vermögen entfällt.
NIEDRIGE ERWERBSKOSTEN
Die Kosten für den Immobilienerwerb liegen in der Schweiz zwischen 0,25 % und 3,55 % des gesamten Kaufpreises und sind somit niedriger als in den meisten Ländern Europas. Im Kanton Uri betragen sie nur 0,3 %, was ihn zu einem der vorteilhaftesten Kantone der Schweiz macht. Zusätzlich zu den tiefen Erwerbskosten konnte Andermatt Reuss seit 2012 von einem Anstieg des Immobilienwerts um 38 % profitieren.
KEINE EINSCHRÄNKUNGEN BEIM ZWEITWOHNUNGSERWERB
Alle über Andermatt Swiss Alps käuflichen Apartments sind vom Zweitwohnungsgesetz (Lex Weber) nicht tangiert, einem Schweizer Gesetz, dass die Baubewilligungen für neue Zweitwohnungen beschränkt. Andermatt ist die einzige Alpendestination, die eine breite Palette neuer, zweckbestimmter Apartments von hoher Qualität und mit besonderem Augenmerk auf die Schweizer Handwerkstradition anbieten kann.
VORTEILE FÜR EIGENTÜMMERINNEN UND EIGENTÜMER
Eigentümerinnen und Eigentümer profitieren von Ermässigungen auf Saisontickets für die Skiregion Andermatt+Sedrun+Disentis, auf Privatskikurse der Schweizer Schneesportschule Andermatt und auf Eintrittsgelder für den Golfclub Andermatt Realp. Ausserdem erhalten sie Rabatte bei einer Auswahl von Geschäften, Restaurants und Dienstleistern, einschliesslich The Chedi Andermatt, Andermatt Konzerthalle und Radisson Blu Hotel.
Unsere Vision
Andermatt entwickelt sich zu einer erstklassigen Ganzjahresdestination. Erfahren Sie mehr in unserer Broschüre.
