Связаться

With prices starting at CHF 990,000 this is a rare chance to own your dream Alpine home.

Отправляя эту форму, вы соглашаетесь с нашей Политикой конфиденциальности.
Cookie settings
This website uses cookies, which help us to provide our services. By using our services, you consent to the setting of cookies by us. Learn more
ACCEPT

Станьте своим в Андерматте

Scroll down

Потрясающей красоты окрестности – это далеко не единственная причина, делающая Андерматт прекрасным местом для владения недвижимостью как для швейцарских, так и для иностранных покупателей.

ИСКЛЮЧЕНИЕ ИЗ ЗАКОНА «LEX KOLLER»

Андерматт – это единственная альпийская территория Швейцарии, на которую не распространяется действие закона «Lex Koller», а это значит, что иностранные владельцы могут приобретать здесь недвижимость и превратить этот регион в свой дом. В результате этот город с его новыми и целенаправленно возведенными резиденциями не оставляет равнодушным мировое сообщество, которое привлекают преимущества инвестирования в недвижимость с высокой доходностью от сдачи в аренду и ожидаемым ростом стоимости капитала.

НИЗКИЕ НАЛОГИ

Наивысшая ставка подоходного налога в кантоне Ури представляет собой «вторую снизу» ставку в Швейцарии и приблизительно равна половине налоговой ставки, действующей в Италии, Германии, Франции и Великобритании, что делает Андерматт лидером в аспекте низких налоговых ставок. А если учесть к тому же, что в Ури не взимаются налоги на наследство и на дарение, – можно получить полное представление о том, почему наследственное право в этом кантоне считается одним из самых благоприятных в мире.

ДОСТУП К ШВЕЙЦАРСКОЙ ИПОТЕКЕ

Подать заявку на ипотеку в Швейцарии не составляет особого труда, поскольку ведущие швейцарские банки, такие как UBS или Credit Suisse, обычно готовы предоставить ссуду на сумму до 70% от стоимости приобретения. Отдел продаж ASA имеет обширный опыт поддержки международных клиентов в процессе подачи заявки на ипотеку.

Андерматт – уникальное место, влекущее к себе успешных людей со всего мира

МЕНЕДЖМЕНТ

Вся частная собственность в Andermatt Swiss Alps, а также коммунальные объекты города, такие как автостоянки и общая инфраструктура, находятся в управлении у нашей внутренней службы поддержки клиентов, а это означает, что дома и инвестиции находятся под постоянным присмотром. Таким образом, владельцы, длительное время находящиеся вдали от своей собственности, могут быть совершенно спокойны: она надлежащим образом обслуживается.

ДОХОД С АРЕНДЫ

ASA предлагает программу аренды для всей собственности в Andermatt Reuss, позволяя владельцам получать доход с аренды за то время, когда их собственность не находится в частном пользовании. Компания заботится обо всем, что касается управления недвижимостью, в частности о полном процессе бронирования, включая помощь гостю на месте. Каждая квартира оснащена стандартным комплектом мебели, и ASA определяет ставку арендной платы, основываясь на таких факторах как местоположение, сезон и конкуренция.

ПРОЖИВАНИЕ В ШВЕЙЦАРИИ

При переезде с основного места жительства в кантон Ури иностранные граждане могут получить вид на жительство в Швейцарии с применением системы паушального налогообложения. Это выгодный режим налогообложения для состоятельных людей с устойчивым финансовым положением, поскольку он не предусматривает заполнение налоговых деклараций о совокупном доходе и активах.

НИЗКИЕ РАСХОДЫ НА ПРИОБРЕТЕНИЕ

Расходы, связанные с приобретением недвижимости в Швейцарии, ниже, чем в большинстве стран Европы, и составляет от 0,25% до 3,55% от общей стоимости приобретения. В Ури расходы, связанные с приобретением, составляют всего 0,3%, что делает этот кантон одним из самых благоприятных в Швейцарии. Помимо низких расходов на приобретение, следует учитывать фактор роста стоимости недвижимости. Так, стоимость недвижимости в Andermatt Reuss с 2012 года возросла на 38%.

ИСКЛЮЧЕНИЕ ИЗ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА О ВТОРОМ ДОМЕ

Все апартаменты, выставленные на продажу Andermatt Swiss Andermatt Swiss Alps, не попадают под действие закона о втором доме (Lex Weber) – швейцарского закона, ограничивающего выдачу разрешений на строительство нового второго жилища. Андерматт является единственной альпийской территорией, которая может предложить высококачественные новые и целенаправленно построенные резиденции, которые поднимаются до лучших образцов швейцарских традиций высокого ремесленного мастерства, снискавших признание в мире.

ПРЕИМУЩЕСТВА ДЛЯ ВЛАДЕЛЬЦА

Владельцам предоставляются скидки на сезонные абонементы на пользование горнолыжной зоной Андерматт+Седрун+Дисентис, на частные уроки в андерматтской школе зимних видов спорта и на входные билеты в гольф-клуб Andermatt-Realp, а также скидки на покупки у целого ряда ритейлеров, ресторанов и поставщиков услуг, среди которых отель The Chedi Andermatt, концертный зал Andermatt Concert Hall и отель Radisson Blu Hotel.

Наше видение

Андерматт превращается в первоклассное круглогодичное место отдыха. Узнайте больше в нашей брошюре.